Rareté sur le marché! Magnifique local commercial et industriel. Bâtiment presque neuf, local d'une superficie approximative de 2664,50 pieds carrés au sol avec mezzanine d'une superficie approximative de 2000 pieds carrés (qui pourrait être modifiée). Le local a sa porte de garage de 12 pieds de largeur par 14 pieds de hauteur. Plusieurs cases de stationnement. Terrain clôturé à l'arrière du bâtiment. Excellente visibilité et près des axes routiers. Possibilité de jumeler le local voisin voir Centris 9256863. 790 Roland Godard.
139'10" X 74'8" Irrégulières
2019
Zonage commercial C-7, C-9, C-10, zonage industriel I-1 et I-2.
Hauteur libre à partir du sol jusqu'en dessous des poutrelles du plafond: 23 pieds et du plancher de la mezzanine jusqu'en dessous des poutrelles du plafond: 14 pieds.
Capacité électrique: 100AM 240V- 48V, Transformateur(s) : (1) 45KVA & (1) 15KVA, compteur électrique séparé.
Le Locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie et de l'entretien ménager de son
local.
Conditions à toute promesse de location:
(A) Toute promesse de location sera conditionnelle à l'approbation du locataire par le créancier de Riopel Immobilier Inc.
B) Les superficies mentionnées sont approximatives et un mesurage professionnel devra se faire au frais du bailleur lors de la conclusion d'un bail afin d'établir la superficie locative
exacte. Le professionnel calculera aussi la majoration de la superficie pour tenir compte de la
quote-part des aires communes. Plus précisément, les superficies varieront en fonction du partage des pieds carrés de la salle mécanique située dans l'unité 794, le cas échéant.
C) Le locataire devra fournir une caution personnelle au bailleur pour garantir le paiement du
loyer.
D) Une enquête de crédit sera effectuée par le bailleur, à ses frais et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.
139'10" X 74'8" Irrégulières
2019
171'1" X 209' Irrégulières
39 999,77 Pi2
Clôturé
Asphalte
Autoroute
Commercial , Industriel
Radiant
Climatiseur central , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Le loyer de base seulement. Aucuns frais d'exploitation compris dans le loyer de base. Les taxes TPS et TVQ s'ajouteront au loyer de base.
La quote-part des frais d'exploitation de l'immeuble est estimé à 5,02$ le pc: taxes municipales, scolaires, déneigement, entretien des espaces verts, assurances du bâtiment, entretien des espaces communs (le cas échéant), frais de gestion. Les taxes TPS et TVQ s'ajouteront au loyer additionnel.
Mon nom est BRUNO COUTURE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
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