Zonage commercial C-7, C-9, C-10, zonage industriel I-1 et I-2.

Hauteur libre à partir du sol jusqu'en dessous des poutrelles du plafond: 23 pieds et du plancher de la mezzanine jusqu'en dessous des poutrelles du plafond: 14 pieds.

Capacité électrique: 100AM 240V- 48V, Transformateur(s) : (1) 45KVA & (1) 15KVA, compteur électrique séparé.

Le Locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie et de l'entretien ménager de son
local.

Conditions à toute promesse de location:

(A) Toute promesse de location sera conditionnelle à l'approbation du locataire par le créancier de Riopel Immobilier Inc.

B) Les superficies mentionnées sont approximatives et un mesurage professionnel devra se faire au frais du bailleur lors de la conclusion d'un bail afin d'établir la superficie locative
exacte. Le professionnel calculera aussi la majoration de la superficie pour tenir compte de la
quote-part des aires communes. Plus précisément, les superficies varieront en fonction du partage des pieds carrés de la salle mécanique située dans l'unité 794, le cas échéant.

C) Le locataire devra fournir une caution personnelle au bailleur pour garantir le paiement du
loyer.

D) Une enquête de crédit sera effectuée par le bailleur, à ses frais et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.